AVVISO ESPLORATIVO PER MANIFESTAZIONE DI INTERESSE ALLA PROCEDURA DI GARA PER  L’AFFIDAMENTO IN CONCESSIONE DELLA GESTIONE DEGLI IMPIANTI DI RISALITA DI CAMPO  STELLA E STRUTTURE ANNESSE (lug-ott 2025).   

L'Amministrazione Comunale, visto quanto stabilito con D.G.C. n° 60 del 25/06/2025, e stante l’urgenza  di procedere all’affidamento de quo, dispone che venga pubblicato il presente avviso, al fine di acquisire  manifestazioni di interesse da parte di operatori economici, che abbiano i requisiti per l'ammissione su  invito alla procedura negoziata, ai sensi del D.lgs. n. 36/2023, finalizzata all’affidamento in concessione  della gestione degli impianti di risalita di Campo Stella e strutture annesse, limitatamente al periodo di  presunta apertura al pubblico esercizio, ovvero dal 19 luglio 2025 al 19 ottobre 2025. 

  1. STAZIONE APPALTANTE  Comune di Leonessa – Area Risorse Umane e Organizzazione  Piazza VII aprile, 28 – 02016 Leonessa (Ri) – PEC: comune@pec.comunedileonessa.it  - tel. 0746/923212 – Fax 0746/923219 – comunedileonessa@comunedileonessa.it   

2. OGGETTO DELL’AFFIDAMENTO  Oggetto della concessione sono gli impianti di risalita di Campo Stella e le annesse strutture, come di  seguito descritti:  • Seggiovia quadriposto CR4 “Mario Foglia” e relative stazioni a valle e a monte;  • Tappeto Mobile Campo Scuola;  • Immobile Rifugio - Bar – Tavola Calda “Orsetto” ubicato presso la stazione di arrivo;  • Strutture e aree destinate ai servizi (biglietteria, infermeria, nolo attrezzatura, solarium, ecc.);  • N. 20 sacche contenenti attrezzatura per primo soccorso;  • Macchinari e utensili vari per industria alimentare presenti presso il bar-tavola calda;  • Attrezzatura, macchinari e utensili vari presenti nelle strutture destinate ai servizi;  In riferimento alle caratteristiche degli impianti e delle attrezzature sopra descritti, il concessionario  dichiarerà espressamente di averne constatata la consistenza e di averne verificato lo stato di  funzionamento e di conservazione tecnico ed amministrativo, con la sottoscrizione di apposito verbale di  consegna redatto in contraddittorio tra le parti.   

3. MODALITÀ E PRESCRIZIONI PER LA GESTIONE  A decorrere dalla data di affidamento, in assenza di cause di forza maggiore ostative all’apertura al  pubblico esercizio, il concessionario ha l’obbligo di garantire la piena funzionalità degli impianti di risalita  e delle annesse strutture, come di seguito indicato:  - apertura durante tutti i fine settimana (sabato e domenica) dal 19 luglio 2025 al 3 agosto 2025  - apertura continuativa dal 4 agosto 2025 al 31 agosto 2025;  - apertura durante tutti i fine settimana (sabato e domenica) dal 2 settembre 2025 al 19 ottobre 2025.  Il concessionario avrà facoltà di aprire al pubblico esercizio gli impianti di risalita e le annesse strutture  anche durante i restanti giorni infrasettimanali del periodo della gestione.  Per le spese relative alle utenze, anticipatamente all’affidamento de quo, il concessionario dovrà versare  a titolo cauzionale una somma di € 1.500,00 (Euro millecinquecento/00), sul c/c bancario IBAN IT49  Y034 4021 8000 0000, intestato al Comune di Leonessa, con causale “Cauzione spese utenze Campo  Stella 2024-2025”, da considerarsi in acconto sul maggiore importo che dovesse risultare in fase di  rendicontazione, ovvero restituita per la parte eccedente, facendo riferimento per intero alle fatture  emesse dai gestori delle reti relativamente al periodo di inizio e fine della gestione. Inoltre, per tutto il    periodo di affidamento, il concessionario dovrà garantire il corretto utilizzo e la buona conservazione dei  beni sopra descritti.  Nell’ambito delle attività di utilizzo dell’impianto oggetto del presente affidamento, il concessionario dovrà  rigorosamente attenersi a quanto previsto dalla normativa nazionale e regionale vigente, nella  consapevolezza che la propria attività non dovrà in alcun modo pregiudicare la possibilità di utilizzo degli  impianti stessi. Nel rispetto delle norme di legge vigenti, il concessionario potrà organizzare servizi o  attività collaterali rispetto a quelli oggetto del contratto (quali, a mero titolo esemplificativo, attività ludico– motorie per bambini, escursionismo, etc.), con oneri a proprio carico.  Al termine del periodo, il concessionario è tenuto alla restituzione in pristino dei luoghi.   

4. DURATA DELLA CONCESSIONE  La concessione ha durata limitatamente al periodo di presunta apertura al pubblico esercizio, ovvero a  partire dal 19 luglio 2025 e fino al 19 ottobre 2025.   

5. VALORE DELLA CONCESSIONE  Il valore complessivo per tutta la durata della presente concessione è stimato in € 25.000,00 oltre IVA al  22%   

6. TARIFFE  Il concessionario dovrà applicare e rendere pubbliche le tariffe per l’uso degli impianti sportivi de quo  proposte dallo stesso in fase di gara, relativamente agli elementi tecnico-qualitativi della propria offerta,  come riportato nel seguente punto 10.   

7. CANONE DI CONCESSIONE  In ragione della presente concessione, il concessionario è tenuto al pagamento di un canone annuo  definito in termini di rialzo offerto in sede di gara sul prezzo base di € 2.500,00 (oltre IVA), da versare  con le seguenti modalità:  - 50% al momento della stipula del contratto, ovvero trascorsi 35 giorni dall’affidamento;  - 50% a 30 giorni dal termine ultimo del periodo di gestione.  Il canone concessorio potrà essere soggetto a rimodulazione, in proporzione ai giorni di effettiva  chiusura al pubblico esercizio, per cause di forza maggiore, sulla base della documentazione ufficiale di  cui al D.M. 11 Maggio 2017 (Decreto esercizio).   

8. PROCEDURA  La procedura negoziata si svolgerà per mezzo della piattaforma di e-procurement “Traspare”, previo  invito a partecipare rivolto a tutti gli operatori che si sono qualificati in sede di manifestazione di interesse  e che, al momento della stessa manifestazione di interesse, risultano regolarmente iscritti all’Albo  Fornitori di cui alla predetta piattaforma (https://cucmontepianoreatino.traspare.com). Con il presente  avviso non è indetta alcuna procedura di affidamento concorsuale o para-concorsuale e non sono  previste graduatorie di merito o attribuzione di punteggi; si tratta semplicemente di un'indagine  conoscitiva volta all'individuazione di operatori economici da consultare nel rispetto in particolare dei  principi di trasparenza, adeguata pubblicità, economicità, efficacia, imparzialità, parità di trattamento,  mutuo riconoscimento, proporzionalità.  L’affidamento avverrà, in regime di concessione di servizi ai sensi dell’art. 176 del d.lgs. n° 36/2024.  L'Ente si riserva, altresì, di sospendere, modificare, o annullare la procedura relativa al presente avviso  esplorativo e di non dar seguito all'indizione della relativa gara per l'affidamento della gestione de quo.   

9. SOGGETTI AMMESSI ALLA GARA E REQUISITI DI PARTECIPAZIONE  Sono ammessi a partecipare tutti gli operatori economici di cui all’art. 65 del D.lgs. n. 36/2023, ovvero i  soggetti singoli (imprese individuali, società commerciali, società cooperative, associazioni temporanee  di imprese ecc.), consorzi, raggruppamenti temporanei di imprese – costituiti o costituendi - che siano, a  pena di esclusione, in possesso dei seguenti requisiti:  Requisiti di ordine generale:  a) insussistenza dei motivi di esclusione di cui all’art. 94 del D.lgs. n. 36/2023;    Requisiti di idoneità professionale:  b) iscrizione al Registro delle imprese della C.C.I.A.A. per le attività inerenti all’oggetto della  presente procedura, in conformità a quanto previsto dall’art. 100 del D.lgs. n. 36/2023;  c) possesso, alla data del 31.12.2023, della condizione di attività nell’ambito dei codici ATECO  49.39.01, 56.10.11 e 77.21, come riportato nella visura camerale;  d) la presenza in organico o la dimostrata e certa disponibilità all’instaurazione di un rapporto di  collaborazione con professionista dotato di qualifica di capo servizio in possesso di regolare  abilitazione ANSFISA, da dimostrarsi con dichiarazione sottoscritta dallo stesso professionista.   

10. CRITERI DI AGGIUDICAZIONE  La limitata durata temporale della presente concessione giustifica il mancato obbligo di presentazione da  parte degli operatori di un piano degli investimenti avente le caratteristiche indicate dall’art. 185 D.lgs.  36/2023. L'affidamento avverrà, ai sensi dell’art. 108 del d.lgs. n° 36/2023, mediante PROCEDURA  NEGOZIATA, previa manifestazione di interesse, da aggiudicare, anche in presenza di una sola offerta  formalmente valida, purché congrua e conveniente, con il criterio del miglior rapporto qualità/prezzo,  sulla base dei seguenti punteggi massimi attribuibili:  • elementi tecnico-qualitativi 80/100, prevedendo una soglia minima di sbarramento pari a 60/100 per il  punteggio tecnico complessivo;  • prezzo 20/100.  Al fine di una migliore cognizione delle strutture oggetto di concessione, è consigliata una verifica dei  luoghi, previo appuntamento, da concordare con gli Uffici Comunali, al seguente contatto: tel.  0746/923212 dal LUNEDÍ al VENERDÍ dalle ore 9:00 alle ore 13:00, nel periodo della pubblicazione del  presente avviso.   

11. DOCUMENTAZIONE DA PRESENTARE  Le manifestazioni di interesse degli operatori economici, redatte in lingua italiana, dovranno pervenire via  PEC all’indirizzo comune@pec.comunedileonessa.it, con il seguente oggetto: “Manifestazione di  interesse per la procedura di gara per l’affidamento della concessione in gestione degli impianti di risalita  di risalita di Campo Stella e annesse strutture (lug-ott 2025).” Dovranno essere allegati:  a) dichiarazione di manifestazione di interesse con i dati relativi al soggetto richiedente (generalità,  cittadinanza, codice fiscale, partita iva) redatta e sottoscritta dal Legale Rappresentante, come da fac- simile qui posto in allegato con la dicitura “Modello A”;  b) copia di documento di identità del soggetto richiedente in corso di validità;  c) copia della visura camerale aggiornata del soggetto richiedente;  d) copia dell’atto costitutivo e/o dello statuto del soggetto richiedente (solo per le imprese societarie);  e) copia del presente avviso sottoscritto per accettazione su ogni pagina;  f) dichiarazione sottoscritta da un professionista in possesso di regolare abilitazione ANSFISA a svolgere  per conto del soggetto richiedente il ruolo di capo servizio;  g) allegato D sottoscritto per il consenso informato al trattamento dei dati (Art. 13 del GDPR 2016/679).  Tutte le dichiarazioni devono essere rese ai sensi e con le modalità di cui al D.P.R. 445/00, con la  consapevolezza delle sanzioni penali previste dall'art. 76 del citato decreto nel caso di dichiarazioni  mendaci, falsità in atti, uso o esibizione di atti falsi o contenenti dati non più rispondenti a verità.   

12. TERMINI PRESENTAZIONE MANIFESTAZIONE DI INTERESSE  Gli interessati, a pena di esclusione, devono inviare la propria richiesta di invito, sulla base dei contenuti  e delle modalità di cui al precedente punto 10, entro e non oltre le ore 12:00 del giorno 07.07.2025.  Il recapito rimane ad esclusivo rischio del mittente. Non saranno prese in considerazione manifestazioni  pervenute oltre il predetto termine, anche se spedite in data anteriore. Farà fede la data e l’orario di  assunzione al protocollo generale dell’Ente.   

13. INFORMAZIONI ULTERIORI  Il presente avviso sarà pubblicato sull’Albo Pretorio e sul sito internet istituzionale del Comune di  Leonessa www.comunedileonessa.eu.         

14. TRATTAMENTO DATI PERSONALI  Ai sensi del GDPR 2016/679, i proponenti prestano il loro consenso al trattamento dei dati personali  all’esclusivo fine della gestione amministrativa e contabile, finalizzata all’espletamento delle procedure di  scelta del concessionario. Titolare del trattamento è il Comune di Leonessa. In relazione al trattamento  dei dati personali, i diritti dell’interessato sono quelli di cui al GDPR 2016/679. Nel formulare la propria  manifestazione di interesse, l'operatore dichiara di essere a conoscenza e di accettare le modalità di  trattamento, raccolta e comunicazione di cui sopra.